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(二)房源供给总量不足还有结构性难题从供给层面来看,在住房需求强劲背景下,住房供给问题则表现在结构性难题和总量不足两个方面,并最终成为租赁市场供需失衡、价格上涨的重要因素。具体来说:结构性难题表现在居民通过购房满足居住需求的渠道受阻。2016年10月份以来,北京市的限购、限贷、限商、限离、限企等房地产调控政策相继落地,加上北京是全国唯一的、多年实施“按个人转让住房所得20%征收个人所得税”的城市,这使得2017年北京市房地产交易陷入冰点,全年新房和二手房交易分别仅为10.4万套和13.3万套,都大幅低于2015年和2016年的成交量(参见下图)。史无前例的调控政策只是一方面,另一方面是超高的房价水平让许多年轻人难以承受,他们不得不进入租赁市场。

成交量翻倍21世纪经济报道记者统计显示,春节后至今,50ETF期权的单日成交额明显提升。成交量骤升的契机是,2月25日A股创下近期单日最大涨幅,当日上证50ETF认购期权合约单日上涨幅度高达192倍。经此一役,上证50ETF期权“一战成名”,众多投资者开始关注这一产品。

记者采访了解到, LPR相比贷款基准利率下降,企业的贷款利率并不一定会下降,银行要考虑资金成本、企业的风险情况等定价。整体而言,2018年以来市场利率呈下行的态势,新LPR形成机制下,随着市场化程度的提高,过去市场利率的下降也会反映到LPR上,企业贷款利率可能小幅下降。

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